飾品店選址和智慧之選策略

????新一代年青人喜歡熱鬧，追捧時尚、潮流、千奇百怪的新鮮事物，對潮流飾品尤其偏愛，因此，潮流飾品店市場前景看好，經(jīng)營場所很好選擇在人流量集中、年青人常去的地方，而廣州步行街就是很好的選鋪地點?，F(xiàn)時上下九路和北京路步行街的生命力仍然很旺盛，有充足的人流量作支撐，節(jié)假日更是年輕人消遣娛樂的優(yōu)選之地。再加上現(xiàn)時步行街的經(jīng)營模式不斷創(chuàng)立和經(jīng)營的商品推陳出新，市場前景還是相當(dāng)看好的。
????由于北京路黃金商圈的帶動，令中山五路商業(yè)氣氛不斷升溫，位于周邊的五月花廣場和中旅商業(yè)城所經(jīng)營的產(chǎn)品更能迎合年輕人的消費(fèi)品味，人流量與北京路不相上下。另據(jù)了解，近年來上下九路步行街冒出了不少大型的商城，像十甫名都商廈、賽博廣場、東急潮流天地等新生代的商城，經(jīng)營路線各有特色，如今全天候步行街為這些商場帶來了發(fā)展的商機(jī)，人流量亦相應(yīng)地擴(kuò)充了。江南西和中華廣場、流行前線等地也成為時尚年青人的選擇，有不少創(chuàng)業(yè)者對這些商圈還是充滿信心的，而且如果經(jīng)營一些新興行業(yè)和新晉的品牌，經(jīng)過市場的洗禮應(yīng)會有不俗的成績。
????智慧之選潮流飾品店需要注意什么？
????據(jù)商鋪部經(jīng)理黃燦明先生分折，潮流優(yōu)品店的目標(biāo)鎖定在追求時尚的年青一族身上，這類商鋪的選址應(yīng)在年青人聚集較多的地方。
????1、在選擇鋪位位置的時候，很好選擇年輕人集中的區(qū)域。一些地段好和人流量較大的地方，有地鐵途經(jīng)或公交網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)地區(qū)的臨街鋪或商場鋪都是不錯的選擇。市場分析人士表示，智慧之選潮流飾品店除了考慮地段和交通因素以外，還要看周邊是否有傳統(tǒng)或大型的商圈做依托，是否擁有功能齊全的大型商業(yè)設(shè)施，為年青人提供吃喝玩樂的一站式服務(wù)。就以北京路、中山三路等路段的商鋪為例，它們都由于鄰近地鐵站而令身價具有價值不少，經(jīng)營的產(chǎn)品深受酷愛潮流的年輕一代歡迎。
????2、商鋪自身的配套和位置也非常重要，一定要有光猛的照明設(shè)施，有優(yōu)異的通風(fēng)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)。如果商鋪的照明不足，在一定程度上會減弱消費(fèi)者的購買欲望。選鋪時還要盡量選擇一些道路暢順，位置比較顯眼，較容易留住人流的鋪位。
????3、現(xiàn)時，年青一代喜歡三五成群結(jié)伴逛街購物，特別是在校學(xué)生，更會利用節(jié)假日外出尋找時尚潮流的事物。經(jīng)營潮流飾品店與其它商鋪不同，要有自己的特色，年輕人比較喜歡新奇、潮流的東西，裝修很好要別出心裁一些，若將商鋪打扮得光亮、奇特、另類則更能吸引年青人的目光。
????4、優(yōu)先次接觸潮流飾品生意的人，千萬不要貪便宜選擇一些位置不那么好的鋪位，寧可選擇租金貴一些、但位置比較旺、人流比較多的鋪位。例如北京路商圈的五月花廣場和上下九的東急潮流天地等都是很好的選擇。

??? 五月花廣場
????特色簡介
????該商場位于中山五路商業(yè)圈，靠近北京路，人流量較大。經(jīng)營范圍以時裝、鞋業(yè)、優(yōu)品和飾物的零售為主，目標(biāo)消費(fèi)群鎖定在時下追求時尚的年青人，產(chǎn)品迎合年輕人的高品位消費(fèi)。
????智慧之選提醒
????目前，該商場首層、二層、三層進(jìn)駐率已達(dá)，只剩下四、五層有商鋪出租。其商場臨街一線鋪租金約80優(yōu)惠/平方米/月，室內(nèi)二線鋪租金在300多元/平方米/月。
????中旅商業(yè)城
????特色簡介
????位于北京路黃金商業(yè)圈，毗鄰五月花廣場，商場內(nèi)特設(shè)有中庭花園可供休息消閑。商場內(nèi)主要經(jīng)營時尚品牌的服裝、飾物等，而且百佳超市的進(jìn)駐，為商場贏取了更濃郁的商業(yè)氣氛，人流量與北京路商業(yè)步行街不相上下。
????智慧之選提醒
????現(xiàn)時，該商場鋪租售貨源甚少，臨街鋪的進(jìn)駐率已達(dá)，剩余部分室內(nèi)商鋪。目前，其商場負(fù)一層售價約2萬多元/平方米，臨街鋪租金50優(yōu)惠左右/平方米/月，位置稍差的商鋪約30優(yōu)惠/平方米/月，面積由5—20平方米/間。

????十甫名都商廈
????特色簡介
????該商場為上下九路步行街的又一新生代商城，交通方便，經(jīng)營類型多樣，步行街的擴(kuò)展為商場帶來了無限的發(fā)展商機(jī)，人流量亦隨之增加，成為眾多廣州市民及省內(nèi)人士購物娛樂的好去處。
????智慧之選提醒
????該商鋪樓齡較新，現(xiàn)時進(jìn)駐率已有90%。目前，十甫名都商廈的租賃價格約為300-120優(yōu)惠/平方米，售價約為2.8萬-12萬元/平方米。

??? 恒寶華庭
????特色簡介
????恒寶華庭位于荔灣區(qū)繁華的寶華路，樓齡較新，負(fù)一、首層分別是商鋪，第三、四層是停車場。商場鄰近上下九商業(yè)步行街，對面是大笪地商業(yè)城，商業(yè)氛圍漸濃。周邊公交線路繁多，且地鐵1號線長壽路站位于恒寶華庭的負(fù)二層，交通極為便捷，客流量亦不俗。智慧之選提醒
????現(xiàn)時該商場進(jìn)駐率已達(dá)80%，租金均價約60優(yōu)惠/平方米/月，面積約10平方米左右/間。
????東急潮流天地
????特色簡介
????位于上下九商業(yè)步行街內(nèi)，周邊有荔灣廣場、十甫名都商廈等商場鋪及大小型臨街鋪林立，而且廣場會不定期舉行各項宣傳活動及表演，吸引不少老中青年人的捧場，成為荔灣區(qū)的一個傳統(tǒng)商圈，人流量大，
????流行前線
????特色簡介
????位于東山區(qū)商業(yè)網(wǎng)點較為集中的地區(qū)，地鐵1號線烈士陵園A出口，主要經(jīng)營時尚優(yōu)品、服裝、飾物的零售為主，適合愛美追求潮流的年青一族。周邊人口密集，交通四通八達(dá)，與中華廣場連通，且毗鄰農(nóng)林下路商業(yè)街，特具濃郁的商業(yè)氣息，是一個集購物、娛樂、飲食于一體的好去處，
????潮流至上名店城
????特色簡介
????該商場位于海珠區(qū)傳統(tǒng)商圈，地鐵2號線江南西站口上蓋，交有助于潤腸通便利。江南西周邊人口密集，整條商業(yè)街以經(jīng)營服裝、皮具、鞋業(yè)、飲食為主，商業(yè)氣氛濃郁。該商場則主要以經(jīng)營服裝、優(yōu)品及飾品的零售為主，價格相宜，受到附近年青人的寵愛。
????智慧之選提醒
????該商場分為上下兩層，二層有仙蹤林。租金約40優(yōu)惠/平方米/月。